я знаю как трудно найти ликвидную недвижимость в ограниченном бюджете. поэтому я взяла на себя весь процесс от поиска до договора в пользу моих клиентов. напишите ваши пожелания, и я подберу наилучшее решение из закрытой базы недвижимости

// ольга шайен. брокер по недвижимости. партнер
не нашли лот?
[ обратная связь ]
отправить запрос
+
Подобрать объект
Помогаю сохранить и увеличить капитал через недвижимость
Для жизни • Инвестиций • Бизнеса
Подбираю решения, а не просто объекты.

01. Каталог решений
02. Ипотека & Лизинг
03. Дизайн & Ремонт
04. Медиа
[ КОМПЕТЕНЦИИ ]

почему я ?!

Меня зовут Ольга Шайен.
Я не продаю квартиры и кв метры.
Я помогаю клиентам принимать выгодные решения в недвижимости.
моя миссия
— помогать людям принимать взвешенные решения в недвижимости, которые улучшают качество жизни, сохраняют капитал и создают новые возможности для будущего.

Моя задача — Я работаю не с объектами. Я работаю с целями людей. Только понимая цель, можно выбрать правильное решение.
Поэтому я сопровождаю клиентов не как продавец недвижимости, а как эксперт и партнер, который помогает пройти путь от идеи до результата безопасно, выгодно и осознанно.
записаться на консультацию
+
36+
[ сделок ежегодно ]
100+
[ проверенных застройщиков ]
100
[ экономия времени клиента на поиск, час ]
25 000 000
[ средний чек,₽ ]
14
[ дней на сделку]
100+
[ довольных клиентов ]
С ЧЕМ Я ПОМОГАЮ
  • Недвижимость для жизни
    ⭑⭑⭑⭑⭑
    Подбор квартир, апартаментов и загородной недвижимости для комфортной жизни семьи.
    Помогаю выбрать не просто квартиру, а среду, которая соответствует вашему образу жизни, планам и ценностям.
    Подобрать объект
  • Инвестиции в недвижимость
    Подбираю объекты с потенциалом роста стоимости и доходности.
    Анализирую рынок, застройщиков, локации и инвестиционные стратегии, чтобы ваши деньги работали эффективно.
    Подобрать объект
  • Недвижимость для бизнеса
    Помогаю предпринимателям подобрать коммерческие помещения, офисы, помещения под аренду, склады и инвестиционные объекты.
    Недвижимость должна поддерживать развитие бизнеса и создавать дополнительную прибыль.
    Подобрать объект
  • Сохранение и защита капитала
    Подбираю инструменты сохранения капитала через недвижимость в условиях меняющегося рынка.
    Помогаю распределять риски и принимать решения на основе аналитики, а не эмоций.
    Записаться на консультацию
  • Полное сопровождение сделки
    От постановки задачи до получения ключей.
    Переговоры, проверка документов, согласование условий, взаимодействие с банками, застройщиками и партнерами.
    Записаться на консультацию
  • Индивидуальная стратегия
    Каждый клиент приходит с разной целью.
    Поэтому моя работа начинается не с подбора объекта, а с понимания вашей ситуации, задач и финансовых планов.
    Недвижимость должна работать на ваши цели, а не наоборот.
    Записаться на консультацию
  • Не нашли нужный ответ?
    Напишите нам и мы оперативно найдем наилучшее решение!
    Написать
3: отсрочка
ПВ от 40%
Остаток не позднее чем за месяц до РВЭ

2: выбрана локация

В случае изменений условий по рассрочке: увеличение ПВ или уменьшение срока предоставления рассрочки может предоставляться скидка *

20 %
[ПВ ]
12
[ мес ]

1: цели и задачи

клиенты – соинвесторы, владельцы строительного бизнеса. цель – покупка ликвидного коммерческого объекта до 150 кв м на старте продаж (по закрытым ценам) с доходностью от 30% годовых. выход через 3-4 года или под сдачу в аренду.
  • покупка на ИП
  • ПВ 50%, рассрочка на 12 мес.
уточнить у брокера
+
[ кейс ]

инвестиции

[ 3-33 этаж ]
офисные помещения со свободной планировкой. Возможно использовать под один офис или разделить на независимые блоки

ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН

/лоты с 2 входами / предложение ограничено
офисы
+
[ ландшафтный парк ]
зеленые зоны
Более 1,2 га займут пешеходный бульвар и ландшафтный парк от бюро SCAPE.
[ лобби ]
время -деньги
• Ресепшн
• Комфортабельные лаундж-зоны • Кафе
• Зона банкоматов
• Бизнес лаундж
скоростные лифты 4 м/сек
[ дизайн ]
"эффект песка"
Desert Art, вышедшего из международных художественных практик в области Land Art.
уточнить у брокера
+
ландшафтный парк
стильное лобби
природный дизайн
[ таганка ]
WORK & life
резиденции и офисы рядом с таганкой: развитая инфраструктура, парки, река, шаговая доступность до офиса и до центра
рядом исторические, культурные и досуговые зоны Москвы.Удобные выезды на Садовое кольцо и ТТК, набережную Яузы, шоссе Энтузиастов. 4 крупных парка: «Зеленая река» Лефортовский, Таганский и им. 1 Мая
Восемь вузов в пешей доступности: МЭИ, МГТУ имени Н. Э. Баумана, Британская высшая школа дизайна, Московская архитектурная школа, МГАХИ им. Сурикова, ГУЗ, МТУСИ, ВУМО. 4 школы, 9 детских садов.
бизнес класс.
уточнить у брокера
+
3
[ пешком до метро ]
19%
[ квартир с балконами и террасами ]
11+8
[ школ рядом + ВУЗов в шаговой доступности ]
545
[квартир]
28-145
[ кв м / квартиры]
24-297
[ кв м / коммерция ]

3: коммерция

4 кв 2028
от 28 кв м
беспроцентнаяя рассрочка

2: квартиры

3 корпуса разной этажности 3, 14, 16, 28 этажей.
УНИКАЛЬНЫЕ ЛОТЫ
  • Студии с балконами
  • Квартиры с террасами
  • Двухуровневые квартиры
  • Ванные комнаты с окнами в боль- ших квартирах и даже в студиях


уточнить у брокера
+

1: цели и задачи

переехать и перевезти офис ближе к центру москвы так, чтобы пешком ходить офис располагается на границе Таганского района, в одной станции от Кольцевой линии метро и в 8 минутах от Садового кольца / 3 МИНУТЫ ПЕШКОМ
Метро «Римская», «Площадь Ильича» МЦД-2 и МЦД-4 ТПУ «Серп и Молот»
  • 1,3 КМ До ТТК
  • 3,5 КМ До Садового кольца
[ кейс ]
WORK & life
[ 1 этаж ]
Этаж 1 / 3
Отделка- без отделки
Окна Витринное / не открываются
Мощность электричества 98.48 кВт
Вентиляция Общедомовая
Разводка труб До помещения
Санузел Раздельный - 2
ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН
рассрочка:
  • 17 % ПВ10 / ЛП 6
  • 0% ПВ20
уточнить у брокера
+
уточнить у брокера
+
[ высота ]
потолки
  • 3,1 м — высота по бетонным поверхностям (от бетонного пола до бетонного потолка)
  • 3,05 м — в 1-й секции корпуса С
[ площадь ]
квартирография
Студии — от 28 до 50 м2 1-спальные — от 36 до 79 м2 2-спальные — от 51 до 102 м2 3-спальные — от 76 до 118 м2 4+ спальни — от 106 до 145 м2
[ освещенность ]
окна
  • Алюминиевый профиль
  • Двухкамерный стеклопакет
  • Ширина окон до 3,2 м
уточнить у брокера
+
+ квартиры
видовые уникальные
планировки
[ 3-28 этаж ]
ПЛОЩАДИ КВАРТИР
Студии — от 28 до 50 м2
1-спальные — от 36 до 79 м2
2-спальные — от 51 до 102 м2
3-спальные — от 76 до 118 м2
4+ спальни — от 106 до 145 м2
ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН
  • Квартиры без отделки
  • Финишное покрытие балконов и террас
уточнить у брокера
+
В МЕНЮ
+
3: одна локация - один ЖК
квартира 60 кв м в комбо ипотеку
офис 225, кв м в рассрочку на 12 мес. без удорожания
2 м/м за 100% оплату
2: выбрана локация
5 минут до м. «Воронцовская»
8 минут до м. "калужская"
15 мин до м. "новые черемушки"
15 мин до садового кольца
15 минут до фитнес-клуба
  • 15 мин до мгу, мгимо, рудн, гимназии 1514
уточнить у брокера
+
1: цели и задачи
клиент – владелец бизнеса, семья из 4 человек, дети школьного возраста. релокация в более престижный район, преимущественно ЗАО / ЮЗАО так, чтобы до работы было не более 20 минут пешком. Важно: недвижимость со сроком сдачи в ближайшие 2 квартала. офис класса А, квартира бизнес класса, наличие подземного паркинга.
  • офис 200 - 250 кв м
  • квартира 60-70 кв м
  • паркинг 2 машино-места
[ кейс ]
WORK & life
[ 14 этаж ]
Этаж 14 / 21
Отделка- без отделки
Окна панорамные / открываются
Мощность электричества 13.53 кВт
Вентиляция Общедомовая
Разводка труб До помещения
Санузел Раздельный- 1
ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН
рассрочка:
Цена за м² при 100% оплате 377 488 ₽
  • 0% ПВ10 / пл 6 мес
  • 0% ПВ40 /пл 12 мес
офис
+
уточнить у брокера
+
  • Консьерж-сервис (24/7)
  • Зарядные системы для электромобилей
  • Высота потолка — до 4,5 м
  • Дизайнерская отделка
  • Ресепшен в центральных лобби
  • Мягкие зоны ожидания
  • Электронные ячейки для корреспонденции и заказов Помещения для хранения детских колясок
[ 12-25 этаж ]
преимущества
  • платформа «Умный дом» для различных сценариев жизни
уточнить у брокера
+
квартира
+
3: коммерция
11 коммерческих помещений, включая супермаркет
в продаже: 1 / 42.3 м²
447 166 ₽ / кв м
2: квартиры
  • 2 корпуса 11-30 этажей
  • 570 квартир
  • 18–97 м² площадь квартир
  • 4,9 м высота потолков в лобби


уточнить у брокера
+
1: локация
расположен в Западном Дегунино, сао. пешком:
м. «Селигерская» Пешком: 15 минут
м. «Верхние Лихоборы» 15 минут
до ж/д ст. Моссельмаш МЦД-3 20 мин
на авто: 16 минут до Садового кольца
13 мин до ттк
  • ключи 1 кв. 2027
[ главное ]
коммерция
Этаж 1 / 31
Отделка- без отделки
Окна Витринное / не открываются
Мощность электричества 8.46 кВт
Вентиляция индивидуальная
Разводка труб До помещения
Санузел- нет
[ 1 этаж ]
ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН
ДДУ
ипотека
уточнить у брокера
+
В МЕНЮ
+
3: аэроэкспресс в шереметьево
Вместо утренних пробок до работы, завтрак с семьей Не нужно тратить время на дорогу в спортзал, ведь он будет у вас на первом этаже дома Не нужно долго искать любимый ресторан, ведь рядом Патрики и Депо Вы точно никогда не опоздаете на свой рейс в Шереметьево
2: апартаменты
Подчистовая «White Box»
  • Пол: чистовая стяжка полов со звукоизоляцией, выполнена гидроизоляция
  • Стены: выровнивание, штукатурка, шпатлевка, грунтовка
  • Потолки: обеспыливание
  • Электрика: разводка сети электроснабжения
  • Сантехника: ввод ХВС/ ГВС, отвод канализации, установка запорных кранов и заглушек, разводка отопления, установка радиаторов
уточнить у брокера
+
1: клубный дом на тверской
расположен в самом сердце делового района в 5 минутах от кремля, 5 минут от метро белорусская, 12 минут от белой площади, 2 минуты от бизнес центра stone. аэроэкспресс в аэропорт Шереметьево 12 мин. Благоустроенная территория с лаунж-зонами и стеной с водопадом. Трехуровневый подземный паркинг. клубный формат. Проект архитектурного бюро MLA+.
  • сдан
[ белорусская ]
"пиджачная недвижимость"
Этаж 7 / 21
Отделка- подчистовая
Окна панорамные / открываются
потолки 3,15
ПДКП
100% оплата, ипотека, рассрочка
[ 7 этаж ]
ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН
сдан
апартаменты
возврат 20% НДС
уточнить у брокера
+
В МЕНЮ
+
4 ШАГА К ПОКУПКЕ
на встрече мы презентуем проект. подбираем доступные лоты под ваш запрос и уточняем предварительную цену и текущие условия застройщика.
[ СПОСОБЫ ОПЛАТЫ ]

ипотека & лизинг

ДЛЯ ТЕХ, КТО хочет получить наилучшие % условия и одобрение с первого раза. услуга бесплатная для наших клиентов.
помогаем с одобрением всех видов ипотеки: семейная, стандартная, субсидированная, траншевая на наилучших условиях через нашего ипотечного брокера.
лизинг: на наилучших условиях с расчетом индивидуального графика платежей. Выгода:возврат НДС, льготы по налогу на прибыль (отнесение лизинговых платежей на расходы).
уточнить у брокера
+
50+
[ банков ]
60%
[ доля отказов по рынку]
90%
[ % одобрений через нас]
30%
[ помогаем улучшить кредитную историю ]
<10%
[ оптимизация ставки]
0₽
[ стоимость услуги для наших клиентов]
наши тарифы
[ тарифы ]
для вашего удобства мы создали 2 тарифа: PRIME и seCONDARY,
а также меню по дополнительным услугам реализация под "ключ"
сделки купли-продажи на вторичном рынке:

• подбор объектов
• юридическая проверка
• организация безопасных расчетов и сопровождение сделки
• титульное страхование 100 млн.₽

%3
[ seCONDARY ]
заказать
+
подбор и покупка недвижимости (новостройки) на специальных условиях по прямым договорам с застройщиками:
• закрытые продажи
• акции
• индивидуальные условия для клиентов

%0
[ PRIME ]
заказать
+
дизайн &РЕМОНТ
[ДИЗАЙН И РЕМОНТ]
МЫ занимаемся проектированием и ремонтом с 2010 года. с проектами вы можете ознакомится в разделе #архюбюро. шаги по реализации ремонта для жизни и бизнеса под "ключ"
  • смета проекта
    Производим точный расчет бюджета, исключаем переплаты и скрытые расходы в ваших интересах. Смета нужна при планировании и контроле бюджета проекта.
  • организация тендера на СМР
    Подбираем проверенных подрядчиков (3-5) по вашим критериям на основе конкурса. Получаем для вас максимально выгодные условия, экономим ваше время и бюджет.
  • планирование и организация работ
    Планируем четкие сроки и осуществляем контроль этапов на основе план-графика, прилагаем максимальные усилия для избегания простоев и хаоса.
  • авторский надзор
    Осуществляем регулярный контроль за соблюдением дизайн-проекта и качества, защищаем от ошибок строителей. Предоставляем видео -фото отчеты и акты.
  • комплектация и логистика
    Берем на себя поставки материалов без задержек согласно план-графика, поиск лучшей цены среди проверенных поставщиков из нашего пула, гарантируем соответствие дизайну.
  • декор и клининг
    Мы заботимся о наших клиентов и берем на себя завершающие штрихи для безупречного результата, обеспечиваем готовность объекта «под ключ».
проект "мечты в квадрате"
[ арх // real estate ]
“деньги любят тишину:
мы тихо подбираем громкую недвижимость для вас”
ольга шайен / брокер
// Управляющий партнёр
2020 –- 2026
zanovo group
отправить запрос
+
мы работаем для вас с 10-19 ежедневно, кроме воскресения
мы предложим варианты, которые вас вдохновят!
[ обратная связь ]
подобрать лот
ZANOVO estate
объекты
ZANOVO бюро
О НАС
КОНТАКТЫ
Все права защищены ZANOVO©. 2018- 2026